뇌피셜 경제

리얼티 인컴(Realty Income, 티커: O)은 1969년 설립 이후 지속적으로 배당을 지급해 온 미국 대표적인 상업용 부동산 리츠(REITs) 기업입니다. 1994년 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 이후 현재까지 매월 배당금을 지급하고 있으며, 배당 귀족주(Dividend Aristocrat)로서 투자자들에게 높은 신뢰를 받고 있습니다.본 글에서는 리얼티 인컴의 사업 모델, 성장 전략, 재무 안정성, 리스크 요인, 그리고 장기 투자 관점에서의 투자 가치를 심층 분석합니다.리얼티 인컴의 사업 모델과 포트폴리오 다각화 중간 광고 -->리얼티 인컴은 미국 전역에 걸쳐 약 6,400개 이상의 부동산을 보유하고 있으며, 다양한 산업군의 300개 이상의 상업 임차인들에게 장기 임대 계약을 통해 수익을 창출..

최근 글로벌 경제에서 가장 큰 이슈 중 하나는 금리 인하 전망의 약화입니다. 2023년 말까지만 해도 시장에서는 미국 연방준비제도(Fed)가 2024년 최소 4차례 금리를 인하할 것으로 예상했지만, 최근 분위기는 급격히 변하고 있습니다. 현재 시장에서는 1회 정도의 금리 인하 가능성만을 점치고 있으며, 일부 전문가들은 오히려 금리 인상이 다시 필요할 수도 있다고 주장하고 있습니다.금리는 배당주 투자에 있어 매우 중요한 요소입니다. 금리가 높아지면 투자자들은 굳이 주식에 투자하지 않고도 안전한 은행 예금이나 채권에서 높은 수익을 얻을 수 있기 때문에, 배당주의 매력이 감소합니다. 반대로 금리가 낮아지면 배당주가 더욱 인기를 끌게 됩니다.하지만 현재 금리 인하 전망이 약화되면서 배당주들이 급격한 조정을 받고..

2025년 1월 20일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 공식 취임하며 약 40분간의 연설을 통해 ‘아메리카 퍼스트(America First)’를 다시 한 번 강조했습니다. 트럼프 대통령은 이번 연설에서 크게 세 가지 정책을 핵심적으로 발표하며 미국의 경제, 국경, 사회 정책에 대한 새로운 방향성을 제시했습니다.이번 연설에서 강조된 핵심 정책은 다음과 같습니다:대외 수입청 설립 및 무역 정책 강화국가비상사태 선포 및 에너지 정책성별 정의에 대한 정책이러한 정책들은 향후 미국뿐만 아니라 글로벌 경제와 정치에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 트럼프 대통령이 발표한 주요 정책의 의미와 그 파급력에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.대외 수입청 설립 및 무역 정책 강화트럼프 대통령은 이번 취..